Specialiosios žemės naudojimo sąlygos

Specialiosios žemės naudojimo sąlygos – tai Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme  (toliau – SŽNS įstatymas) nustatyti nurodytose teritorijose taikomi ūkinės ir (ar) kitokios veiklos apribojimai, priklausantys nuo geografinės padėties, gretimybių, pagrindinės žemės naudojimo paskirties, žemės sklypo naudojimo būdo, vykdomos konkrečios veiklos, statinių, nekilnojamojo kultūros paveldo ir aplinkos apsaugos, visuomenės sveikatos saugos, valstybės saugumo ir viešojo intereso poreikių.

Aplinkos apsaugos agentūra (toliau – Agentūra) atsakinga už paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų ir paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostų žemėlapio (toliau – Pakrančių teritorijų žemėlapis) sudarymą ir tvirtinimą.

Vykdant Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų ir paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostų, pelkių ir šaltinynų, natūralių pievų ir ganyklų, melioruotos žemės ir melioracijos statinių apsaugos zonų planų, žemėlapių ir (ar) schemų rengimo (kai nerengiamas teritorijų planavimo dokumentas ar žemės valdos projektas) ir tvirtinimo tvarkos aprašo (toliau – Žemėlapių rengimo tvarkos aprašas) 11 punktą, Pakrančių teritorijų žemėlapiai ir jų duomenų pakeitimai bus tvirtinami Agentūros direktoriaus įsakymu.

Informavimas apie SŽNS nustatymą ir keitimą

Vadovaujantis SŽNS įstatymo 11 straipsnio 1 dalies nustatyta tvarka informacija apie priimtą sprendimą nustatyti paviršinių vandens telkinių apsaugos zonas ir pakrančių apsaugos juostas ir apie šių teritorijų keitimą, likus ne mažiau kaip 20 darbo dienų iki planuojamo sprendimo dėl Pakrančių teritorijų žemėlapio patvirtinimo ir keitimo priėmimo dienos bus paskelbta savivaldybės, kurios teritorijoje planuojama nustatyti paviršinių vandens telkinių apsaugos zonas ir pakrančių apsaugos juostas, ir Agentūros interneto svetainėse. Sprendimo dėl Pakrančių teritorijų žemėlapio patvirtinimo ir keitimo, projektas ar nuoroda, kur galima susipažinti su šiuo projektu, likus ne mažiau kaip 10 darbo dienų iki sprendimo priėmimo dienos bus paskelbtas savivaldybės, kurios teritorijoje planuojama nustatyti tokią teritoriją, ir Agentūros interneto svetainėse, nurodant nustatomas ir keičiamas teritorijas ir jose taikytinas SŽNS. Agentūrai patvirtinus Pakrančių teritorijų žemėlapį ir jo keitimus, vadovaujantis SŽNS įstatymo 141 straipsnio 1 dalimi, per 10 darbo dienų nuo Agentūros direktoriaus įsakymo patvirtinimo dienos, informacija apie Pakrančių teritorijų žemėlapio patvirtinimą ar keitimą, viešai paskelbiama savivaldybės, kurios teritorijoje nustatyta ir pakeista Pakrančių teritorija, ir Agentūros interneto svetainėse. 

SŽNS registravimas ir taikymas

Patvirtinus žemėlapį ar jo dalį, vadovaujantis SŽNS įstatymo 141 straipsnio 3 dalimi, erdviniai duomenys per 5 darbo dienas perduodami Nekilnojamojo turto registro valdytojui. SŽNS taikomos nuo paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų ir paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostų teritorijų įregistravimo Nekilnojamojo turto registre dienos.

Įsakymų projektai 

Informuojame apie parengtą Aplinkos apsaugos agentūros direktoriau įsakymo projektą, kuriuo planuojama tvirtinti Pakrančių teritorijų žemėlapio projektą. Su įsakymo projektu galite susipažinti čia: 2025 10 06 Pakrančių teritorijų žemėlapio tvirtinimo įsakymo projektas.

Įsakymo projektas patvirtintas 2025 gruodžio 23 d. Nr. AV-251 „Dėl Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonų ir paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostų žemėlapio patvirtinimo.